Plus qu’un simple élément structurel, le soubassement d’un mur extérieur constitue en réalité le fondement esthétique et protecteur des façades. Il établit le lien visuel avec le terrain, contribuant à la durabilité et à la salubrité de la construction. Le choix des finitions et des matériaux propose diverses options, permettant de transformer l’allure d’une habitation de manière radicale.
Toutefois, comment s’y retrouver parmi les nombreuses possibilités pour mieux sélectionner la solution la plus pertinente sur le plan technique et subtilement intégrée à l’intégralité du design ? Quelles approches choisir pour valoriser cette base, garantissant également sa fonction première face aux éléments extérieurs ? Pour plus de détails, ci-après les points importants à retenir à ce sujet.
Qu’est-ce qu’un soubassement de mur extérieur ?
Le soubassement d’un mur extérieur désigne la partie inférieure de la façade d’un bâtiment, assurant la jonction entre les fondations (ou le vide sanitaire/sous-sol) et le mur d’élévation principal. En général, il se situe entre le niveau du sol extérieur fini et le début du mur d’élévation, constituant une base visible, souvent en contact direct avec le terrain ou légèrement surélevée.
Par nature, cette assise est particulièrement exposée à diverses agressions extérieures, incluant :
- L’humidité du sol (remontées capillaires, rejaillissements d’eau de pluie) ;
- Les projections d’eau de pluie ;
- Les salissures ;
- Les chocs mécaniques ;
- Les cycles de gel/dégel ;
- Le développement potentiel de végétation (mousses, lichens).
Il est possible de concevoir le soubassement avec des matériaux différents de ceux du reste du mur pour garantir une meilleure étanchéité et une excellente résistance. Il existe différents types de soubassement : en béton, en pierre, ou en parpaing. Cette partie inférieure de la maison est souvent recouverte d’un enduit spécifique hydrofuge, d’un parement protecteur ou d’un bardage. Quant à sa hauteur, elle peut varier, mais se situe en règle générale entre 20 cm et 60 cm, en fonction du type de fondation, de la topographie du terrain et des normes de construction.
Pourquoi est-il essentiel de bien traiter le soubassement ?
Souvent négligé, le soubassement occupe un rôle important dans la durabilité, l’aspect et la performance thermique globale d’une habitation. De nombreuses options de protection et d’embellissement architectural existent pour cette partie de la résidence. On peut citer entre autres : l’utilisation de matériaux de construction résistants à l’humidité (béton banché, parpaings pleins hydrofugés…), les traitements hydrofuges, les enduits spécifiques pour soubassement, les habillages décoratifs et protecteurs.
Traiter correctement le soubassement est essentiel pour :
- Préserver l’intégrité structurelle du bâtiment : Mal protégé, le soubassement peut devenir un point d’entrée pour l’humidité, entraînant des désordres importants (infiltrations d’eau, (moisissures, dégradations de l’enduit et de l’isolation).
- Conserver l’esthétique de la bâtisse : Bien conçu et mieux entretenu, le soubassement contribue à la pérennité de la façade, et renforce l’harmonie architecturale.
- Améliorer le confort et la performance énergétique : Une bonne étanchéité et une isolation correcte des murs extérieurs et du soubassement limitent les déperditions thermiques et les problèmes d’humidité, contribuant à un intérieur plus sain et confortable.
Par ailleurs, dans certaines zones géographiques où les conditions climatiques sont plus sévères (fortes pluies, gel, ruissellement…), le bon traitement du soubassement devient encore plus déterminant pour assurer une bonne étanchéité et protéger la structure de la maison sur le long terme.
Les différents types de soubassement de façade d’une maison
Il est envisageable de choisir le type de soubassement de façade d’une maison. Chaque manière de concevoir cette partie inférieure doit par contre répondre à des exigences précises en termes de technique, d’esthétique ou d’adaptation, etc.
Le choix du type de soubassement prend en compte plusieurs éléments comme :
- La nature et la portance du sol ;
- Le style architectural du bâtiment et les souhaits des occupants ;
- Les contraintes d’humidité et la présence d’eau dans le sol ;
- Les performances thermiques recherchées et les exigences réglementaires ;
- Le budget.
Le soubassement en hérisson
S’appuyant sur une méthode simple et économique, le soubassement en hérisson consiste à déposer une couche de matériaux grossiers (pierres, graviers ou tout-venant). Elle sera soigneusement compactée, et une dalle de béton vient se couler. Le hérisson offre une excellente évacuation de l’humidité du sol tout en limitant les remontées capillaires. Il assure également une assise stable pour la dalle.
Le soubassement avec vide sanitaire
Grâce au soubassement avec vide sanitaire, il est possible de surélever la résidence en créant un espace vide. Celui-ci oscille généralement de 20 à 60 cm de hauteur, entre le sol naturel et le plancher bas de l’habitation. Ce vide sanitaire offre une ventilation naturelle sous la maison, et permet aussi de :
- Eviter l’accumulation d’humidité ;
- Conserver les matériaux de construction ;
- Simplifier l’entretien ;
- Faciliter l’accès aux réseaux techniques (plomberie, électricité, évacuation).
Il est conseillé d’utiliser cette solution pour des terrains argileux, humides et légèrement en pente, améliorant en même temps la durabilité de l’ouvrage.
Le soubassement avec sous-sol
Plus complexe à réaliser, le soubassement avec sous-sol permet de créer un niveau entièrement creusé sous la maison. Celui-ci peut servir de cave, de garage, de local technique ou même d’espace habitable dans le cas où l’isolation et la ventilation sont bien maîtrisées. Ce soubassement présente une surface supplémentaire intéressante, surtout dans les pièces où les mètres carrés sont rares ou coûteux.
Le soubassement en béton
Le soubassement en béton est connu dans la construction contemporaine de par son excellente résistance aux chocs et aux changements climatiques. En fonction des choix architecturaux, il peut:
- Rester brut pour un rendu industriel ;
- Recevoir un enduit ou un parement pour en améliorer l’esthétique.
Le soubassement en brique
Rarement utilisé dans les nouvelles constructions, le soubassement en brique reste courant dans le bâti ancien, surtout dans certaines régions à tradition briquière. Malgré son charme patrimonial, il peut présenter une certaine sensibilité face à l’humidité. Il est donc nécessaire de le protéger à l’aide de traitement hydrofuge ou de bardage adapté afin d’éviter les dégradations au fil du temps.
Le soubassement ventilé
Le soubassement ventilé est plutôt adapté pour les constructions à ossature bois ou dans les contextes humides où la ventilation naturelle est essentielle. Le principe s’appuie sur la conception de vide sanitaire ou d’espace ajouré permettant la circulation de l’air sous la structure. Grâce à cette ventilation, il est possible d’empêcher les condensations et de restreindre les risques de dégradations liées à l’humidité stagnante.
Le soubassement isolé
Dans un contexte où les réglementations thermiques sont plus strictes, il est conseillé d’intégrer une isolation dès le soubassement. En combinant des matériaux isolants, ce soubassement sert à améliorer l’efficacité énergétique de l’enveloppe de la bâtisse et de limiter les ponts thermiques à la jonction entre la façade et le sol.
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Comment rénover l’enduit de soubassement d’un mur extérieur ?
Rénover un enduit de soubassement d’un mur extérieur constitue une opération importante dans le but de préserver l’étanchéité et l’esthétique de la base des murs. Avant de commencer, il est crucial d’identifier les causes des dégradations (fissures, cloquages, remontées capillaires, salissures ou autres). Ci-après les étapes générales à connaître.
Préparation du support
Avant tout, il convient de retirer l’enduit dégradé (égrenage ou piquage) pour bien nettoyer la surface avec une brosse métallique ou un nettoyeur haute pression. Dans le cas où des traces d’humidité ou de salpêtre sont visibles, un traitement assainissant spécifique (anti-salpêtre, fongicide ou hydrofuge) est requis. Cela permet de stopper les remontées humides.
Réparation des fissures et des défauts structurels
Une fois la surface saine et sèche, le professionnel doit reboucher les autres avec un mortier adapté. S’il s’agit de petites réparations, un enduit de rebouchage peut suffire. Pour les reprises plus importantes, un mortier technique est à utiliser.
Application du nouvel enduit de soubassement
L’expert appliquera ensuite un enduit de soubassement (obligatoirement hydrofuge) pour résister à l’humidité et aux désastres climatiques. En se basant sur le système choisi, l’enduit peut être : monocouche (à la fois protecteur et décoratif) ou multicouche (gobetis, corps d’enduit, finition).
Vous devez opter en considérant certains éléments comme l’exposition du mur, les performances souhaitées ou encore le type de matériau support.
Finition et protection
Pour une fonction protectrice supplémentaire, il est préférable d’utiliser une finition adaptée pour embellir le soubassement tout en renforçant sa durabilité. Vous avez le choix entre une peinture microporeuse, un revêtement minéral ou un enduit décoratif teinté dans la masse. Il est surtout déconseillé de recourir à des finitions étanches ou filmogènes, qui risqueraient de bloquer l’état hygrométrique dans les murs.
Un point essentiel à retenir est l’application de produits compatibles avec les matériaux déjà existants. Il importe également de respecter les temps de séchage, assurant ainsi la pérennité du travail.
Habillage de soubassement : Quelles options ?
Au-delà de l’enduit traditionnel, vous avez la possibilité de revêtir le soubassement d’une façade de votre maison avec d’autres matériaux décoratifs et protecteurs. Ces solutions d’habillage apportent du cachet à votre habitation, protégeant cette partie de manière efficace. Ci-après quelques options.
Le parement en pierre naturelle ou reconstituée
Le parement en pierre naturelle ou reconstituée est un des matériaux les plus connus de par son excellente tenue et son apparence notable. Non seulement il est résistant aux impacts et à l’humidité, mais confère également un côté contemporain en fonction de l’installation et la finition. La pierre naturelle est assez onéreuse, mais celle reconstituée peut être une alternative pertinente (légère et simple à poser).
Les plaquettes de parement (terre cuite, béton, céramique)
Que ce soit terre cuite, céramique ou béton, les plaquettes de parement constituent un habillage de soubassement de mur extérieur intéressant. Elles permettent d’imiter la pierre (ou la brique). Ils sont disponibles en divers formats, différentes textures et plusieurs teintes pour mieux s’adapter à tous les styles.
Les plaques de béton décoratif ou matricé
Préfabriquées avec des motifs ou textures différentes, les plaques de béton (matricé ou décoratif) sont résistantes aux intempéries. Elles sont idéales dans les architectures minimalistes ou urbaines.
Le bardage en bois ou le carrelage extérieur
Il est envisageable d’appliquer le bardage en bois, notamment pour les constructions à ossature bois ou les constructions modernes. Par contre, cette option requiert une certaine mise en œuvre rigoureuse comme :
- Un traitement autoclave ou classe 4 ;
- Une fixation sur structure ventilée ;
- Une bonne évacuation de l’eau.
Quant au carrelage extérieur antidérapant, il peut être utilisé dans certains cas : résidences méditerranéennes, piscines, murs proches des terrasses, etc. Pour cet habillage de soubassement de mur extérieur, vous devez choisir des carreaux appropriés aux conditions extérieures (résistance au gel, à l’humidité, etc.).
Le choix de l’habillage dépendra du style architectural, du budget, du niveau de protection souhaité et des contraintes d’entretien. Il est important de s’assurer que la solution choisie est compatible avec la gestion de l’humidité du mur de soubassement.